临港新片区空间结构图来源上海发布海湾森林公园实景图来自于网络碧海金沙来自于网络星火公园来自于网络火车头城市广场来自于网络JW万豪酒店

  二，国企开发商奉发集团，打造了一系列城市地标，匠心精筑人居作品，实力与品质双重保障。

  三，宽景平层轻墅+1.5低容积率+湾区生态大境环绕，满足全年龄段家庭成长需求，享公园湖海间的怡情惬意。

  四，全装修高层3房总价预计仅约228万起，品牌精致奢装，配备全屋智能，一步到位开启闲适生活！

  奉发云邸的建筑为新中式风格，既体现中式古典优雅、又有现代建筑的大气与沉稳。

  外立面采用了仿古铜金属铝板、石材干挂、Low-E钢化中空玻璃等高端建材，历久弥新、简约典雅。

  社区内打造了中轴对称广维景观，酒店级轻奢入户大堂，配以自带商业的下沉广场，给与生活层次丰富的韵律感。

  同时还设有五重互动场域，分别是活力场域、健康场域、成长场域、颐养场域、精神场域等，能够完全满足全龄段住户的活动与社交需求。

  整个小区容积率只有1.5，并且规划为南低北高的建筑形态，充分保证了每户的采光和视野，如此低密度社区，大幅度的提升了居住的舒适度！

  更令人眼前一亮的还是奉发云邸的两大主力产品：宽尺度全周期轻平层、会生长的轻别墅。

  高层产品面积段约99-126㎡一梯两户，全明户型，南北通透，配有大面宽横厅和阳台，即便宅在家里，也有散心和观景的空间。

  约99㎡三房两厅两卫，房型方正，舒适大气，尤其是横厅设计非常气派，整体南向开间可达12米左右，仅客厅面宽就达5.4米。

  而且横厅设计减少了过道空间，提高了户型的使用率，时尚感更强，在后期装修设计中有更好的发挥空间。

  客厅装修采用了悬浮吊顶，无论从造型和工艺来说都非常时尚，配备落地移门，阳光可以更大程度的照进客厅，同时提升通风效果。

  厅外面还有一个超大的阳台，除了能满足基本的洗衣晾晒以外还可以在阳台上养花喝茶晒太阳，生活非常的惬意。

  这种3室2卫的户型，很适合青年人或者是成长型的家庭，灵活空间可设置书房、婴儿房，哪怕是父母三代人一同生活，也不会捉襟见肘。

  约126㎡三房两厅两卫，尺度宽适，得房率高，双飘窗设计，外接宽景阳台，空间感十足，均采用双卫设计，干湿分离，高效洁净。

  高层为全装修交付，选用博洛尼、TOTO、摩恩等知名品牌，精工臻装，诚意满满。

  还配备户外、全屋、楼宇、照明四大智能系统，完全是按照当代精英家庭的生活需求专属定制。

  值得一提的是，宽尺度轻平层均配备全屋智能系统，包含智能锁、空调、窗帘、灯光等，每个功能区设置有智能面板，以实现单个场景的随心控制。

  同时，还可通过智能语音中控系统和APP远程控制终端，完成对居家生活的全方位掌控。

  叠墅产品分别为约137-250㎡的叠墅和平层，其最大的亮点在于它的超大面宽，最大可做到五开间朝南，把宽景生活演绎到极致。

  下叠配有双层地下室，前后环绕式花园绿化，三代同堂的三孩家庭居住都游刃有余。

  叠加别墅区内部采用的是五街二巷的设计，开放式街区规划，四面通透，空气流畅，采光度高。

  遵循传统丰富的历史肌理，街区由不同的走廊、过道组合衔接，形成自然的穿堂风，实现24小时的空气对流。

  临港新片区自19年正式成立以来，作为“国家队”，其开发力度与速度都令人叹为观止，产业、城市建设、人口等多方面均取得了显著的发展成果。

  而海湾镇已被正式纳入新片区规划范围，其东部10平方公里则处于新片区产城融合区内。

  通过三年的发展，海湾镇乘势快速崛起，集聚了三一重工、宁德时代等一批具有世界级影响力的企业。

  奉发云邸所在的海湾地区，位于临港新片区的战略联动区，在规划中是功能核心，将被打造成特色功能片区。

  区域将围绕新能源汽车、精准医疗、生物医药和世界级大健康产业高质量发展，打造“宜居、宜业、宜游、宜学”的湾区。

  借助临港强势东风，核心规划+高能级产业的导入，将源源不断的为海湾注入发展动力！

  从地理上看，海湾镇位处杭州湾北部88公里海岸线的正心，天然占据了长三角一体化的战略机遇。

  2021年6月，国家发改委印发《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（下称规划）通知，共涉及63条轨交，总投资1.36万亿。

  其中涉及海湾的就有2条：沪乍杭高铁、市域铁奉贤线，规划明确将在“十四五”期间启动规划建设！

  尤其是市域铁奉贤线（规划中），根据《规划》，其线路为自三林南出发，一路向南，经过奉贤金汇、奉贤新城、海湾镇，抵达奉贤站。

  而在三林南站可换乘机场联络线（在建），该线起于虹桥枢纽，经过七宝、华泾、三林南、张江、度假区、浦东机场，接入上海东站。

  来源上海发布注释站点名称及换乘的规划线路均为暂名，以项目建成后正式命名为准

  借助轨交的升级，海湾的对外交通能力将大幅度的提高，无论是去奉贤新城、市区、临港，还是接入外省，都将十分便捷！

  而这也仅仅是长三角一体化为海湾带来的第一份大礼，交通先行后，将会带来更多资源及发展机遇。

  “十四五”规划以来，五大新城发展如火如荼，凭借着纵横立体路网，海湾可通过林海公路/浦星公路/沪金高速/金海公路等多条要道，快速抵达奉贤新城核心区域。

  并且，藉由S3沪奉高速（建设中）、绕城高速、申嘉湖高速等纵横向干道组成立体路网，辐射大浦东黄金生活圈。

  另外，在《上海市奉贤区2035总体设计》中，奉贤“1+2+5+X”城镇框架体系中，海湾是奉贤区2035规划中发展的两大中心镇之一，发展能级仅次于奉贤新城。

  自贸新区的产业导入，杭州湾的融合大势，头部企业的集群发展，在多重政策红利、轨交交通布局的双重加持之下，海湾或将成为上海下一个“置业风口”和极具潜力的“未来之星”！

  项目被海湾国家森林公园、碧海金沙、都市菜园3大国家级4A景区环绕，可享受16000亩天然绿肺，及数十里的黄金海岸线公里外的星火体育公园，内含约2.7万㎡湖域，饭后茶余体验都市桃源的无限意趣。

  同时奉发云邸位处海湾镇行政中心板块，紧邻火车头城市广场，周边欧式风情街区浓浓的烟火气息，同样可享城市热闹，生活非常便捷。

  项目周边还分布有上海师范大学附属奉贤实验小学/中学、九年一贯制星火学校、海湾幼儿园等优质教育资源，教育配套相当完善。（学区已官方发布为准）

  作为心怀美好初心的城市缔造者，奉发集团以国企实力和担当，与时代浪潮中的奉贤共生共荣。

  历经10年发展，奉发集团确立了以奉贤城市名片打造为核心，以房地产开发、基础设施投融资、建筑规划设计施工一体化、资产经营管理、城市服务为组合的“一核心五平台”产业格局，向一家总实力强劲的区属国企跃进。

  10年来，奉发集团将“匠心”镌刻至每一个工程建设中，为城市留下了“JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道、冷江雨巷”等璀璨的建筑印记。

  承建项目先后摘得中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖、上海市“白玉兰奖”等多个优质工程奖项，工程大师的每一次落笔，都是国企奉发实力的伟大印证！

  奉贤区，上海市辖区，位于长江三角洲东南端，位于上海南部，东与浦东新区接壤，西与金山区和松江区毗邻，南临杭州湾，北与闵行区相隔黄浦江。距上海市中心人民广场42千米，距浦东国际机场30千米，有13.7千米长的江岸线个街道、8个镇，另设有1个旅游区，区人民政府驻南桥镇解放东路928号 [54]。截至2023年末，奉贤区非流动人口为114.43万人。 [56]

  2023年，奉贤区实现地区生产总值1414.71亿元，可比增长3.4%。全年我区三次产业体系比重为0.6:63.9:35.5。第一产业增加值9.03亿元，可比增长4.3%；第二产业增加值903.18亿元，可比增长2.9%，其中，工业增加值占全部增加值比重62.1%，实现878.50亿元，可比增速为2.6%，对地区生产总值的贡献率为48.7%；第三产业增加值502.5亿元，可比增长4.2%，对地区生产总值的贡献率为43.0%。

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