安装监控，就为了让人或物更安全。可是，装了监控却没人监管，或是安装的监控位置不对存在盲点，结果“形同虚设”。对此，法院认定物业难咎其责。

  小张开了家自行车店，专卖高档高档碳纤维自行车。店面装修的时候，物业不许店铺装防盗门，也不让店里留人过夜值班看守，“他们承诺说安全由物业统一管理。”小张说。

  去年9月10日，店员上班时发现店铺门锁被撬了，展示台上一辆上万元的自行车不翼而飞，还有两副自行车脚踏、一顶头盔和电脑主机也丢了。小张马上报警，民警来查看时调看店面附近的监控录像，没想到小张的店面恰好在监控盲区，什么都看不到。小张很生气，认为物业公司的管理存在安全风险隐患，于是状告物业公司索赔2万余元。

  物业公司却说，物业安排了安保人员24小时值班，不定时巡逻，但只有维护公共区域秩序的义务，没有责任帮店铺防盗抓贼。

  法院审理认为，如果案发时间是巡逻期间，说明物业的巡逻机制存在漏洞，没能及时有效地发现店面被盗；如果案发时间是两次巡逻的间隔，店铺处于监控盲区，说明监控布局不合理，未能有效防范风险。因此，认定物业没有尽到安全防范的管理职责，应承担10%的赔偿责任。

  小区有保安，地下车库有门禁，还装了监控，算得上防守严密了，可是小偷竟能如入无人之地，偷了宝马车的后视镜后从容离开。

  2011年9月的一天晚上7点，陆先生到小区的地下车库准备开车出门，发现了自己的宝马车丢了“耳朵”——后视镜被人偷了。报警后，警方抓到了偷后视镜的嫌疑人龙某。

  据龙某说，那天他跟着小区的业主进了大门，大门的保安没有盘查。随后，他乘坐电梯到了地下车库，原本这里有一道门需要刷门禁卡才能进，但那天这道门是敞开的。龙某也看见车库安装了监控，但直到他偷走后视镜离开小区，都没有人发现。

  陆先生说，他从没拖欠过物业的管理费，现在车停在小区损失了近两万元的后视镜，说明物业监管不力，应该承担相应的责任。但是，物业说业主每个月交的是物业管理服务费，不是车辆保管费，后视镜被盗是第三者的盗窃行为，与物业的管理不存在因果关系。

  法院审理认为，根据业委会与物业公司签订的服务合同，业主按时缴纳了费用，物业公司就应提供符合合同约定质量的物业服务。从案情来看，案发时物业公司对车库的管理存在疏漏，应承担对应的违约责任，因此酌定物业赔偿车主全部经济损失的35%。

  台海网(微博)5月9日讯据厦门日报报道，奔马新村小区楼下30家店铺被停水快一个月，天天过着“借水”的日子，店主叫苦不迭。昨日，市民黄女士向本报读者热线月中旬一直停水到现在，商铺做不了生意。” 业主投诉: 断水一个月 日子没法过 昨日，记者来到位于禾祥东路的奔马新村小区，黄女士所说的店铺就位于沿街部分。这30家店铺包括房...

  形同虚设 小区走道监控画面十分模糊，看不清人的面部特征；电梯监控画面，也模糊不清，只能依稀见着人影；电梯内的监控画面，一台闪个不停，另一台没有画面 无人之境 根据监控视频，事发当晚1个小时内，大约20个人进出小区，门口保安登记的出入名单却无任何记...

  台海网(微博)10月9日讯 据厦门日报报道（文/图 记者 吴海奎）宝马买来不到两年，就在小区内被人划了十多次，还被人泼502胶水，全身上下伤痕累累。昨日一大早，家住海沧彼岸小区的阙女士反映，自己停在小区车位的爱车又一次被人划伤，而小区监控形同虚设，啥也看不清。 真郁闷！...

  每平方米的物业管理费要涨4毛钱，物业公司称近六成业主都同意涨价，而业主们则反映，大部分人是“被同意”。19日下午，在街道和社区工作人员的监督下，厦门湖滨北路育秀中心的业主，对相关的意见征询书进行了重新统计，结果发现，确实有一大部分业主在涨价问题上都是“被同意”。（9月20日《海峡导报》） □冯海燕 据悉，该物业6年来一直未涨价。在物价飞涨的当下...

  台海网4月21日讯 （海峡导报记者 崔晓旭 实习生 范歆禹）“你好，由于物价上涨，从这个月起，物业管理费每平方米将上调3毛钱，现在征求业主同意。”近日，家住莲坂附近的石先生被社区物业“家访”。其实，被“家访”的业主不只是石先生所住的小区。 导报记者昨日获悉，据知情的人偷偷表示，厦门一些物业管理公司因长期面临招工难、质价不相符等问题，目前正在酝酿上调...

  互联网新闻信息服务许可证编号()闽ICP备07001623号福建省通信管理局

  版权声明：福建日报报业集团拥有海峡导报(台海网)采编人员所创作作品之版权，未经报业集团书面授权，不得转载、摘编或以其他方式使用和传播。

  免责声明：台海网转载自网络的文章和图片，仅为传递更加多信息之用，不代表本网的观点和立场，内容仅供参考。

  如我们使用了您的作品（包括文章和图片），请作者与本网联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本网，可联系我们要求撤下您的作品。